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(中央社記者邱柏勝台北19日電)北區國稅局表示,近期查獲轄內某建商與地主合建分屋,但未於依法開立統一發票給地主,且低報銷售額新台幣 500萬元,依法補稅25萬元,並依營業稅法與稅捐稽徵法規定,從重處罰。
北區國稅局表示,營業人以貨物或勞務與他人交換貨物或勞務,屬銷售貨物或勞務行為,銷售額應以換出或換入貨物的時價「從高認定」,不可私相授受低報銷售額。因此,A公司與地主合建分屋,應於房屋所有權移轉登記日起3日內,依時價開立統一發票給分得房屋的地主
國稅局官員指出,轄內A公司與地主合建分屋,地主自始未曾列名為起造人,A公司於2009年11月13日辦理總登記後,於2010年1月20日將應分給地主的房地辦理所有權移轉登記。
然而,A公司至2010年2月28日才依換出房屋的價格開立統一發票給地主,銷售金額1000萬元。經國稅局查獲A公司未於移轉登記日起3日內,按換入土地與換出房屋交換價值「從高認定」的房屋銷售額開立統一發票,核定A公司短報銷售額500萬元,依營業稅法規定,補徵營業稅額25萬元。
官員提醒,建商與地主合建分屋,以房屋與他人交換土地,屬銷售貨物行為,應依規定開立銷貨統一發票。倘因一時不察未依法開立銷貨統一發票,在未經檢舉及稽徵機關進行調查前,建商自動補報及補繳所漏稅額,並加計利息者,可依稅捐稽徵法規定免予處罰。1051219
下面附上一則新聞讓大家了解時事
(中央社記者程啟峰高雄3日電)高雄市觀光局長曾姿雯今天說,高市去年陸客減少17萬人次,約掉1成4,但全市飯店較前一年不減反增,其他國家造訪觀光客也大幅成長,高市觀光前景仍大有可為。
高市觀光局統計,民國105年飯店旅館全市歇業10間、轉讓25間、新設24間,而104年全市歇業9間,新設13家,全市旅館飯店間數不減反增。
觀光局指出,全市五星級觀光飯店105年1至11月住房率66.4%,較略低於104年同期的67.2%;一般旅館住房率每半年統計一次,105年上半年住房率49.65%,也較104年上半年的52.84%略低;105年一般飯店下半年住房率統計則尚未出爐。
曾姿雯說,歇業的業者都是小旅館,他們都是被市場淘汰的,高雄市觀光條件良好,尤其暖冬的氣候條件,更是吸引東北亞等北國旅客前來過冬,雖然陸客有減,但包括新加坡、日本、港澳客都大幅成長,加上部分飯店業者配合市府政策打造穆斯林友善食宿空間,也招來不少穆斯林旅客。
她又說,高市國旅客也大增,剛過去的跨年及元旦連假各大飯店住房率都客滿,一房難求,她對高市觀光前景仍有信心,且去年全市飯店數不減反增,可見業者對高市觀光也是有信心的。
包括康橋、御宿等連鎖旅宿業者由於一直不以接陸客為主,因此受陸客銳減衝擊較少,業者說,去年生意與往年沒什麼差。
不過,專門接陸客的高市漢王飯店董事長林富男則大呼「差很多」,他認為,陸客銳減是在去年520以後,官方版去年住房率全年帳面還沒差很多,是因有去年上半年的陸客撐場,一時還看不出來,今年陸客銳減效應會更明顯浮現出來。1060103
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